一、服務提供者、契約成立與適用範圍
歡迎使用 MicroRent。本服務條款規範你使用 MicroRent 網站、行動版介面、相關功能與服務時的權利義務關係。
服務提供者（個人）：Baize li；代表人：Baize li；聯絡地址：No. 12, Jia'an 3rd St., Douliu City, Yunlin County 640110, Taiwan；客服電話：0958568761；客服信箱：microrenttw@gmail.com；隱私權聯絡信箱：kevin850824@gmail.com。
使用者應在註冊、訂購或重大條款更新流程中獲得合理審閱機會。若法律或產品流程要求另行明確同意，單純登入或繼續瀏覽不取代該項同意。
二、名詞定義
「工作區」是使用者在 MicroRent 中建立並管理房源、租客與帳務資料的獨立範圍。
「擁有者」是建立或取得工作區所有權，並具有最高管理權限的使用者；「管理員」是由擁有者授權，依其角色權限管理工作區的使用者。
「租客」是由房東或管理者建立，或透過 LINE 完成配對的租住關係人；「第三方服務」包括雲端、通訊、付款、檔案儲存及 OCR 或 AI 辨識服務。
三、服務內容與產品定位
MicroRent 提供房東管理相關功能，包括但不限於棟別、房號、租客、收租、提醒、合約、報修、水電、公用帳、支出、資料匯出、帳號刪除、LINE 通知與相關營運功能。
房東主要透過後台管理資料，租客則透過 LINE Bot 進行綁定、接收通知與部分操作。我們保留調整、更新、暫停或終止部分服務內容的權利。
MicroRent 不是房仲、代收代付、法律顧問、會計顧問或租賃糾紛仲裁服務；房東仍應自行確認租賃、帳務、通知與法規責任。
四、帳號、工作區、角色與安全
你應提供正確且完整的註冊資料，並妥善保管你的帳號與登入資訊。
工作區擁有者應審慎授予管理員或成員權限，並定期確認仍需存取資料的人員。你應對透過自己帳號完成的操作負責，但因 MicroRent 可歸責的安全缺失所生責任不在此限。
如發現帳號遭未授權使用、權限設定錯誤或可疑活動，請儘速變更登入憑證並與我們聯繫。
五、使用者與租客資料責任
你應確保你上傳、輸入或管理的資料，具有合法來源與合理使用權限。
若你在 MicroRent 中建立租客姓名、電話、Email、地址、租約、租金或 LINE 綁定資料，應確認具有合法蒐集、處理及利用基礎，並依適用法令向租客完成必要告知。
租客依法享有的查詢、閱覽、複製、更正、停止利用或刪除等權利，不因本條款而被預先拋棄或限制；房東與 MicroRent 應依各自掌握資料的範圍回應合理請求。
六、通知、OCR、自動化與第三方服務
LINE、Email 或 App 推播可能因租客尚未綁定、平台異常、裝置權限、網路中斷、訊息格式或額度限制而延遲或失敗。MicroRent 通知屬管理輔助，不保證構成法律上的送達、催告或付款證明。
OCR、AI 或其他自動辨識結果可能有誤，使用者應在儲存、匯入或據以採取行動前自行核對。
MicroRent 可能使用 Supabase、Render、LINE Messaging API、Email、App Push、ECPay、Apple App Store、檔案儲存及 OCR 或 AI 服務。第三方服務可能中斷並受其各自條款與隱私政策拘束；MicroRent 仍就自己選擇、整合與管理第三方服務的部分負責。
七、方案、試用、Beta 與功能限制
MicroRent 得提供 Free、Plus、Pro、試用或 Beta 方案。各方案功能、使用額度、價格及限制，以方案權益頁或訂購頁在確認當下顯示的內容為準。
試用或 Beta 權益不代表永久權益。試用、優惠或寬限期結束後，工作區將依當時公告規則切換至 Free、付費方案或受限狀態；既有資料的保留與匯出依本條款及畫面說明辦理。
既有受邀 Beta 或 founding 使用者在原承諾期間內依原通知使用對應權益，不會被追溯收費；其後續方案仍以屆時公告與使用者確認內容為準。
八、付費、自動續訂、取消與退款
付費方案依使用者選擇採月繳或年繳。付款確認前，訂購畫面應顯示方案名稱、價格與稅額資訊、計費週期、首次扣款日、下次續訂日、自動續訂狀態及取消方式。
除使用者在續訂日前依產品提供的方式取消，付費方案將依所選週期自動續訂。取消後不再進行下一期扣款，當期已付權益原則上可使用至期滿；付款失敗時，系統得顯示待付款或於已付期間結束後限制付費功能。
退款申請會依訂購方式、服務使用情形、付款狀態、適用法令及金流平台規則個別審核。取消不必然等於退款，但本條款不限制使用者依法得主張的解除、退款、瑕疵或其他權利。
iOS App 內的方案價格與週期以 Apple 購買確認畫面顯示的在地化資訊為準；Apple 訂閱由使用者的 Apple ID 管理，取消與退款應依 App Store 提供的入口及規則辦理。網站 ECPay 與 Apple App Store 是不同付款來源，系統會阻擋正常情況下的重複訂閱；若因競態或平台延遲同時產生有效付款，MicroRent 會保留權益並標示付款來源衝突，由客服協助處理。
非以有形媒介提供的數位內容或一經提供即完成的線上服務是否適用通訊交易解除權例外，應依實際服務型態、提供時點與使用者事前同意情形判斷；MicroRent 不以概括文字全面排除法定權利。
九、資料保存、匯出、帳號刪除與備份
使用者可依產品提供的方式匯出其工作區資料。匯出內容、格式與排除的系統敏感欄位，以資料工具當下說明為準。
帳號刪除前，產品應提示將刪除或停止使用的資料類型、資料匯出方式、無法復原的影響，以及基於帳務、安全、爭議處理或法定義務仍須保存的紀錄。
帳號刪除後，部分備份可能依備份生命週期延後清除；在此期間僅供災難復原、安全或依法保存用途，不再供一般產品功能使用。各類資料的產品保存週期載於資料保存政策，若適用法律或爭議保全要求更長期間，將限制用途與存取。
十、禁止行為與服務中止
你不得利用本服務從事違法行為、侵害他人權益、散布惡意內容、未經授權蒐集或揭露資料、繞過權限控制、干擾系統正常運作，或以自動化方式造成不合理負載。
若你違反本條款、提供重大不實資料、濫用服務或造成安全風險，MicroRent 得依風險程度限制、暫停或終止全部或部分功能，並在合理範圍內提供說明與必要的資料處理方式。
使用者也可依產品提供的方式停止使用或申請刪除帳號；終止服務不影響終止前已發生的付款、資料保存、爭議處理或其他依法仍應履行的事項。刪除 MicroRent 帳號不等於取消 Apple App Store 訂閱，使用者仍須在 Apple 訂閱管理中自行確認續訂狀態。
十一、智慧財產權
MicroRent 平台本身的軟體、介面設計、文字、圖像、商標與內容，除依法屬於你或第三方者外，其智慧財產權屬於 MicroRent 或合法權利人所有。
未經授權，你不得重製、散布、修改、公開傳輸、反向工程或以其他方式使用本服務之平台內容。
十二、服務可用性與責任限制
MicroRent 將採合理商業努力維持服務可用性與資料安全，但不保證服務永不中斷、完全無錯誤，或所有第三方通知均能即時送達。
在法律允許範圍內，責任限制會依損害原因、可歸責程度、使用方案及適用法律個別判斷。因 MicroRent 的故意、重大過失，或法律不得限制的責任，不適用本條責任限制。
任何責任限制均不得排除或限制使用者依法享有的權利；MicroRent 也不以『任何損失概不負責』等文字主張全面免責。
十三、條款修訂、準據法與爭議處理
MicroRent 得因服務、法令、安全或營運需要修訂條款。一般文字、聯絡資料或不影響權益的調整，得於條款頁更新並記錄版本。
涉及價格、自動續訂、退款、資料使用、服務終止或其他重大權益的變更，將於生效前以站內通知、Email 或其他合理方式通知；若法律要求重新取得同意，將在使用者繼續使用相關功能前取得同意。
本條款以中華民國法律為準據法。雙方應先透過客服或書面方式嘗試協商；若使用者屬消費者，不影響其依適用法律選擇有管轄權法院或使用消費申訴、調解等機制的權利。
十四、聯絡方式與消費申訴
若你對本條款、訂閱、退款、資料處理或服務使用有疑問，可來信 microrenttw@gmail.com。服務提供者（個人）：Baize li；代表人：Baize li；聯絡地址：No. 12, Jia'an 3rd St., Douliu City, Yunlin County 640110, Taiwan；客服電話：0958568761；客服信箱：microrenttw@gmail.com；隱私權聯絡信箱：kevin850824@gmail.com。
聯絡時請提供工作區名稱、帳號 Email、問題發生時間與必要的交易或功能資訊；請勿傳送完整信用卡號、密碼、存取權杖或其他不必要的敏感資料。