服務條款

歡迎使用 MicroRent。本服務條款規範你使用 MicroRent 網站、行動版介面、相關功能與服務時的權利義務關係。

當你建立帳號、登入或使用本服務，即表示你已閱讀、了解並同意遵守本條款。

MicroRent 提供房東管理相關功能，包括但不限於棟別、房號、租客、收租、提醒、合約、報修、水電、公用帳、支出、資料匯出、帳號刪除、LINE 通知與相關營運功能。

房東主要透過後台管理資料，租客則透過 LINE Bot 進行綁定、接收通知與部分操作。我們保留調整、更新、暫停或終止部分服務內容的權利。

MicroRent 不是房仲、代收代付、法律顧問、會計顧問或租賃糾紛仲裁服務；房東仍應自行確認租賃、帳務、通知與法規責任。

你應提供正確且完整的註冊資料，並妥善保管你的帳號與登入資訊。

你應自行對透過你帳號發生的操作負責。如發現帳號遭未授權使用，請儘速與我們聯繫。

你應確保你上傳、輸入或管理的資料，具有合法來源與合理使用權限。

你不得利用本服務從事違法行為、侵害他人權益、散布惡意內容、未經授權蒐集他人資料，或干擾系統正常運作。

若你在 MicroRent 中建立租客姓名、電話、Email、地址、租約、租金或 LINE 通知資料，你應依實際租賃關係與適用法規向租客說明資料用途，並確保通知內容與發送對象正確。

通知、提醒、OCR、匯入匯出與其他自動化功能，會受網路連線、第三方服務狀態、使用者設定與資料完整性影響。

我們會盡力維持服務穩定，但不保證任何提醒、推播、OCR 辨識或第三方整合在所有情況下均可即時、完整或無誤送達。

房東應自行確認重要租金、付款、合約、水電或報修結果。MicroRent 的通知與待辦功能是管理輔助，不應作為唯一的法律或付款依據。

MicroRent 可能提供免費方案、試用方案與付費方案。各方案的功能、房數限制、收費方式與試用規則，以產品頁面與當時公告為準。

若你使用試用方案，試用到期後，部分功能可能受到限制或需要升級方案後方可繼續使用。

MicroRent 平台本身的軟體、介面設計、文字、圖像、商標與內容，除依法屬於你或第三方者外，其智慧財產權屬於 MicroRent 或合法權利人所有。

未經授權，你不得重製、散布、修改、公開傳輸、反向工程或以其他方式使用本服務之平台內容。

若你違反本條款、提供不實資料、濫用服務或有其他重大風險情形，我們得限制、暫停或終止你對本服務的全部或部分使用權限。

你也可以依產品內提供的方式停止使用或申請刪除帳號。刪除帳號前建議先匯出資料；刪除後相關房務資料將無法從前台自行復原。

在法律允許範圍內，MicroRent 對於因使用或無法使用本服務所生之間接、附帶、衍生或特別損害，不負賠償責任。

若依法仍應負責，其責任範圍以你就該服務於最近一期實際支付之費用為上限；若你使用的是免費方案，則以法律允許的最低責任範圍為限。

本條款可能因營運需要而修改，更新後版本將公布於本頁面。

本條款之解釋與適用，以中華民國法律為準據法；因本服務所生之爭議，除法律另有規定外，以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。

若你對本條款有任何疑問，請來信：microrenttw@gmail.com