桌機看全局
管理棟別、房間、收款與待辦時，桌機後台提供更高資訊密度。
Beta 期間可先試用核心功能
小型房東的收租、報修與 LINE 通知工作台
把租金、報修、水電與合約提醒放回同一個後台；租客用熟悉的 LINE 回覆，房東保留完整紀錄。
給 5 到 30 間房的小房東
租客不用下載 App
Beta 期間可免費開始
總覽
2026 年 5 月
本月已收
NT$34,866
待收金額
NT$28,000
本月收租進度
56%
待收 6
15 / 20
報修 1
本月租金
NT$34,866
待收 6 筆
報修 1 件
合約提醒 2 件
L
MicroRent LINE
租客通知與回覆
5 月租金 NT$8,000，請於 5/5 前完成繳款。
已匯款，這是付款截圖。
已收到付款證明，等待房東確認。
產品定位
不是刊登房源，是整理房東每天要追的事
租金、報修、提醒和紀錄都放回同一個工作台；桌機看全局，手機處理日常，租客用 LINE 回覆。
手機像 App 使用
房東安裝 PWA 後，仍能用原本手機優先的操作方式處理日常。
租客走 LINE
租客不用下載新 App，通知與回覆透過 LINE 進入後台紀錄。
房東日常痛點
房東最累的，不是收租，是每天追一堆零碎小事
收款、報修、水電、租約提醒分散在不同地方，時間久了很難判斷今天真正該處理什麼。
租金有沒有收齊？
LINE 訊息、銀行紀錄和 Excel 分散，每個月都要重新對一次。
報修訊息容易漏掉
租客傳照片、文字、語音，忙起來很難知道哪一件還沒處理。
水電帳單不好整理
公電、分攤、各房用量一多，就容易算錯，也不好回查。
合約到期常常忘記
租約、押金、續約提醒都靠人工記，忙起來就容易漏掉。
營運流程
把房東日常變成一個清楚的工作台
MicroRent 不是 Excel 美化工具，而是把出租管理流程串在一起的小型房東營運系統。
房間資料
先建立棟別、房號與出租狀態。
租客與租約
補上租金、押金、入住日與到期日。
租金 / 水電 / 報修
把每月營運事件集中在工作台。
LINE 通知
租客用熟悉的 LINE 收通知與回覆。
後台追蹤
房東在後台確認狀態與保留紀錄。
功能特色
小型房東需要的功能，集中在同一個工作台
從收租、LINE 通知、房務、租客、支出到報修，MicroRent 把日常流程整理成可追蹤的狀態。
收租工作台
先看本月誰已繳、誰待繳、誰逾期，再集中處理待辦。
收款率56%
已收 7待收 6
LINE 通知
租客用熟悉的 LINE 收提醒、回覆付款，房東回到後台看紀錄。
5 月租金提醒
已匯款
房務管理
管理棟別、房間、入住狀態與空房，桌機也能快速掃描。
15 / 20 間已出租
租客與租約
集中管理入住日、到期日、租金、押金與租客資訊。
101 王小明入住
102 陳小姐入住
水電與支出
整理水電帳單、分攤費用與每月支出，不再散落試算表。
水費NT$820
電費NT$1,240
支出NT$3,600
報修流程
租客提交問題，房東追蹤狀態，不再散落 LINE 訊息。
浴室漏水
等待師傅報價
追蹤中LINE 差異化
租客用 LINE，房東回到後台處理
租客不用下載 App，也不用另外學新系統；提醒、付款證明與報修入口都能從 LINE 開始，後台保留紀錄與待辦。
L
MicroRent LINE
租客通知與回覆
5 月租金 NT$8,000，請於 5/5 前完成繳款。
已匯款，這是付款截圖。
已收到付款證明，等待房東確認。
房東後台狀態
回覆不只停在聊天室
租客付款證明已送出
待確認收款 +1
通知紀錄已保留
報修入口可從 LINE 開啟
開始使用
不用重新學一套複雜系統，三步驟開始
不需要一次把資料建完，可以先建立房間，再慢慢補租客、租金與合約。
STEP 1
建立棟別與房間
先把出租物件整理成棟別、房號與出租狀態。
STEP 2
匯入租客與租約
逐步補上租客、租金、押金與合約日期，不需要一次完成。
STEP 3
追蹤收租與通知
開始處理本月待收、報修與 LINE 通知。
Beta 方案
Beta 期間開放核心功能
MicroRent 正在 Beta 測試階段，開放小型房東試用核心功能。正式方案上線前會提前公告，讓你先確認是否適合自己的管理方式。
Beta 體驗
NT$0目前開放
適合正在整理出租資料、想先試用收租與 LINE 通知流程的小型房東。
包含核心功能
房務管理
租客管理
收租工作台
LINE 通知設定
報修管理
水電與支出紀錄
公開頁只說明產品，不會讀取你的後台租務資料；登入後才會管理房源、租客、收租與通知紀錄。
FAQ
常見問題
先回答房東在開始使用前最常會擔心的事。
MicroRent 適合什麼樣的房東？
適合正在管理 5 到 30 間出租物件的小型房東，特別是想把收租、報修、租約與 LINE 通知整理起來的人。
租客需要下載 App 嗎？
不需要。房東使用 MicroRent 後台，租客主要透過 LINE 接收提醒、提交付款證明與回報報修，也不需要另外註冊 MicroRent 帳號。
可以用 LINE 通知租客嗎？
可以。LINE 通知是 MicroRent 的核心差異化之一，可用於租金提醒、付款證明、報修入口與合約通知；通知與回覆會回到後台整理成紀錄。
可以管理多棟物件嗎？
可以。你可以建立棟別與房間，並逐步補上租客、租約、租金與入住狀態。
Beta 期間需要付費嗎？
目前 Beta 期間開放核心功能免費體驗。正式收費方案上線前會提前公告，讓你有時間確認是否繼續使用。
正式收費前會怎麼通知？
正式方案上線前，MicroRent 會先公告方案內容、功能差異與 Beta 使用者權益，不會只在你建立資料後才突然說明。
可以匯入原本的租客資料嗎？
可以逐步把既有房間、租客與租約資料整理進系統；CSV 匯入與資料工具會依 Beta 開放狀態提供。
資料安全嗎？
MicroRent 使用登入驗證與後台權限控管。公開網站不會讀取你的後台租務資料，登入後才能管理房源、租客、收租與通知紀錄。
之後會怎麼收費？
正式方案會依房間數、通知與進階功能規劃。Beta 使用者權益與方案差異會在正式收費前提前說明。